BCL EDIFICIO EN VENTA COLONIA LÁZARO CÁRDENAS ORIENTE, PUEBLA

Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Puebla, ideal para inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un inmueble con alta demanda de arrendamiento, flujo de ingresos y potencial de consolidación de rentas.

Ubicación: 32 Poniente 1309, Col. Lázaro Cárdenas Poniente, Puebla, Puebla.

Principales indicadores de inversión

Precio de venta: $32,760,000 mxn

24 departamentos

22 departamentos actualmente rentados

Ingreso mensual estimado actual: $145,000 MXN

2,417.11 m² de construcción

795 m² de terreno

18 lugares de estacionamiento

Uso de suelo habitacional

Año de construcción: 1985

El inmueble representa una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan un activo patrimonial generador de ingresos, con una ocupación actual de 22 de 24 departamentos.

Características del inmueble

El edificio está conformado por dos cuerpos de tres niveles cada uno, con un total de 24 departamentos, distribuidos en cuatro modelos:

Departamentos de 80 m², 83 m² y 96 m²

- 3 recámaras

- 1 baño

- Sala-comedor

- Cocina equipada

- Área de servicio

Departamento de 64 m²

- 2 recámaras

- 1 baño

- Sala-comedor

- Cocina equipada

- Patio de servicio

Además, el inmueble cuenta con 18 lugares de estacionamiento, un atributo importante para la operación y demanda de las unidades.

Ubicación estratégica

El edificio se encuentra en una zona con excelente conectividad y servicios, con acceso rápido a importantes vialidades de Puebla:

800 m2 de Diagonal Defensores de la República

800 m2 de Boulevard Norte

1.4 km2de Boulevard 5 de Mayo y Boulevard Héroes del 5 de Mayo

2.5 km2 de la zona histórica de Los Fuertes

240 m2 del Teatro Arteac

Su ubicación permite una conexión práctica con el Centro Histórico, la zona norte y el oriente de Puebla, favoreciendo la movilidad de residentes y la demanda de arrendamiento.

Servicios y puntos de interés cercanos

Educación

190 m — Escuela primaria

188 m — Escuela Media Superior

2.1 km — Universidad IEU

2.6 km — Universidad Alvart

3 km — UPAEP Campus Central

Hospitales

1.4 km — Hospital Elipse Puebla

1.4 km — Hospital General IMSS 36 Carmen Serdán Alatriste

1.7 km — IMSS Hospital de Traumatología y Ortopedia

Comercio y servicios

350 m — Bodega Aurrera Express

1.6 km — Soriana Híper

1.9 km — Plaza San Pedro Puebla

1.9 km — Mercado Hidalgo Puebla

2 km — Chedraui

2.6 km — Sam's Club

3 km — Walmart

4.1 km — Galerías Serdán

Una propiedad pensada para generar ingresos

Con 22 departamentos actualmente rentados, el inmueble cuenta con una base de ocupación que permite generar un flujo mensual estimado de $145,000 MXN, convirtiéndolo en una alternativa interesante para inversionistas que buscan ingresos por arrendamiento y patrimonio inmobiliario en una zona consolidada de Puebla.

No pierdas la oportunidad de conocer este activo de inversión.

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